Luotettava arvio silloin, kun sitä tarvitset.
Arviokirja Oulussa
Arviokirjaa tarvitaan monissa elämäntilanteissa, joissa asunnon tai kiinteistön arvo täytyy määrittää kirjallisesti ja perustellusti.
Laadimme arviokirjoja esimerkiksi perunkirjoitusta, omaisuuden lahjoittamista, ositusta, pankkia ja muita omaisuuden arvon määrittämistä vaativia tilanteita varten.
Arvio perustuu kohteen ominaisuuksiin, sijaintiin, kuntoon, markkinatilanteeseen sekä käytettävissä oleviin vertailutietoihin.
Kohteesta ja arviokirjan käyttötarkoituksesta riippuen arvio voidaan tehdä joko etänä asiakkaan toimittamien tietojen ja kuvien perusteella tai paikan päällä tehtävän arviokäynnin perusteella.
Palvelemme Oulussa ja lähialueilla.
Etänä laadittava arviokirja alk. 150 €
Arviokirja osakehuoneistosta 300 € + km
Arviokirja kiinteistöstä alk. 500 € + km
Kerro meille, mihin tarkoitukseen tarvitset arviokirjan – autamme valitsemaan tilanteeseesi sopivan arviointitavan.
Mikä on arviokirja?
Arviokirja on asiantuntijan laatima kirjallinen ja perusteltu arvio omaisuuden käyvästä arvosta.
Arvioinnissa huomioidaan kohteesta riippuen muun muassa sen sijainti, koko, ikä, kunto, tehdyt korjaukset, muut yksilölliset ominaisuudet sekä alueen markkinatilanne ja käytettävissä olevat vertailukaupat.
Arviokirja voidaan laatia esimerkiksi:
- asunto-osakkeesta
- omakotitalosta ja muusta kiinteistöstä
- vapaa-ajan kiinteistöstä
- vuokraoikeudesta rakennuksineen.
Arviokirjan tarkoituksena on muodostaa käytettävissä olevien tietojen perusteella perusteltu näkemys kohteen käyvästä arvosta.
Mihin arviokirjaa tarvitaan?
Arviokirjaa voidaan tarvita monessa tilanteessa, jossa omaisuuden arvo täytyy osoittaa kirjallisesti.
Tyypillisiä tilanteita ovat esimerkiksi:
- perunkirjoitus
- lahjoitus
- ositus tai omaisuuden jakaminen
- pankkiasiointi
- omaisuuden myynnin suunnittelu
- muu tilanne, jossa tarvitaan perusteltu kirjallinen arvio omaisuuden arvosta
Jos et ole varma, millaisen arvion tarvitset, ota meihin yhteyttä ja kerro arviokirjan käyttötarkoitus. Selvitämme kanssasi, millainen arvio tilanteeseen soveltuu.
Etänä laadittava arviokirja
Kaikki arviot eivät edellytä käyntiä arvioitavassa kohteessa.
Esimerkiksi perunkirjoitusta tai muuta omaisuuden arvon selvittämistä varten arviokirja voidaan kohteesta ja käytettävissä olevista tiedoista riippuen laatia etänä asiakkaan toimittamien tietojen ja valokuvien perusteella.
Etänä laadittava arviokirja alk. 150 €
Etäarviota varten tarvitsemme riittävät tiedot arvioitavasta kohteesta sekä valokuvia, joiden avulla pystymme muodostamaan käsityksen kohteen kunnosta ja ominaisuuksista.
Arvioitsija käy toimittamasi tiedot läpi ja ottaa tarvittaessa yhteyttä lisätietojen saamiseksi.
Arvio perustuu asiakkaan toimittamien tietojen ja kuvien lisäksi kohteen sijaintiin, ominaisuuksiin, markkinatilanteeseen sekä käytettävissä oleviin vertailutietoihin.
Etäarvio tehdään ilman käyntiä arvioitavassa kohteessa, ja tämä huomioidaan myös arviokirjassa.
Milloin kohteessa kannattaa käydä?
Kaikkia kohteita ei ole tarkoituksenmukaista arvioida pelkästään kuvien ja asiakkaalta saatujen tietojen perusteella.
Paikan päällä tehtävä arvio on perusteltu esimerkiksi silloin, kun kohteen kunto tai ominaisuudet vaikuttavat olennaisesti sen arvoon tai kun arviokirjan käyttötarkoitus edellyttää tarkempaa arviointia.
Jos meille toimitetut tiedot eivät mielestämme riitä perustellun arvion tekemiseen etänä, kerromme siitä ennen arviokirjan laatimista ja sovimme kanssasi mahdollisesta arviokäynnistä.
Paikan päällä tehtäviin arvioihin lisätään kilometrikorvaus 0,69 €/km. Kerromme matkakulujen määrän asiakkaalle etukäteen.
Näin arviokirjan laatiminen etenee
-
Ota yhteyttä
Kerro meille, mikä kohde on kyseessä ja mihin tarkoitukseen tarvitset arviokirjan.
-
Selvitämme sopivan arviointitavan
Arvioimme, voidaanko arviokirja laatia etänä vai onko kohteessa tarpeen tehdä arviokäynti.
Kerromme samalla hinnan ja mahdolliset matkakulut ennen työn aloittamista.
-
Keräämme tarvittavat tiedot
Etäarviota varten toimitat meille kohteen tiedot ja valokuvat. Paikan päällä tehtävässä arviossa tutustumme kohteeseen arviokäynnillä.
Tarvittaessa kysymme sinulta lisätietoja esimerkiksi tehdyistä remonteista, kohteen kunnosta ja muista arvoon vaikuttavista ominaisuuksista.
-
Selvitämme markkinatilanteen
Arvioinnissa hyödynnämme kohteen tietojen lisäksi alueen markkinatilannetta ja käytettävissä olevia toteutuneiden kauppojen vertailutietoja.
-
Laadimme arviokirjan
Saat kirjallisen arviokirjan, jossa esitetään arvio kohteen käyvästä arvosta sekä arvion perusteet.
Arviokirja osakehuoneistosta
Asunto-osakkeen arvoon vaikuttavat muun muassa sijainti, asunnon koko, kerros, pohjaratkaisu, kunto, tehdyt remontit sekä taloyhtiön tilanne.
Arvioinnissa huomioimme kohteen ominaisuuksien lisäksi alueen markkinatilanteen ja käytettävissä olevat vertailutiedot.
300 € + kilometrikorvaus 0,69 €/km
Hintaan sisältyy kohteessa tehtävä arviokäynti sekä kirjallinen arviokirja.
Saat hinnan ja matkakulut tietää etukäteen.
Arviokirja kiinteistöstä
Kiinteistön arvioinnissa huomioitavia asioita on yleensä asunto-osaketta enemmän.
Arvoon voivat vaikuttaa esimerkiksi sijainti, tontti, rakennusten ikä ja kunto, tehdyt korjaukset, rakennusten ominaisuudet sekä muut kohteen yksilölliset tekijät.
alk. 500 € + kilometrikorvaus 0,69 €/km
Hintaan sisältyy kohteessa tehtävä arviokäynti sekä kirjallinen ja perusteltu arviokirja.
Jos kohde vaatii tavanomaista enemmän selvitystyötä, sovimme työn laajuudesta ja hinnasta kanssasi etukäteen.
Arviokirja vapaa-ajan asunnosta
Vapaa-ajan kiinteistön arvoon voivat vaikuttaa esimerkiksi sijainti, saavutettavuus, rakennusten kunto ja varustelutaso, tontti sekä mahdollinen sijainti vesistön äärellä.
Vapaa-ajan kohteet voivat poiketa toisistaan huomattavasti, minkä vuoksi arvio tehdään kohteen yksilöllisten ominaisuuksien perusteella.
alk. 500 € + kilometrikorvaus 0,69 €/km
Hintaan sisältyy kohteessa tehtävä arviokäynti sekä kirjallinen ja perusteltu arviokirja.
Mahdollisesta matkasta ja sen kustannuksista sovitaan asiakkaan kanssa etukäteen.
Arviokirja perunkirjoitusta varten
Perunkirjoituksessa kuolinpesän omaisuudelle tarvitaan arvo. Jos kuolinpesään kuuluu asunto tai kiinteistö, sen arvon määrittämisessä voidaan käyttää kirjallista arviota.
Monissa tapauksissa perunkirjoitusta varten tarvittava arvio voidaan tehdä etänä asiakkaan toimittamien tietojen ja kuvien perusteella.
Etänä laadittava arviokirja alk. 150 €
Tämä palvelu voidaan yhdistää myös Aika-asiakirjojen perunkirjoituspalveluun.
Arviokirja lahjoitusta varten
Kun lahjoitetaan esimerkiksi asunto-osake tai kiinteistö, omaisuuden arvon määrittäminen voi olla tarpeen lahjoituksen yhteydessä.
Voimme tarvittaessa laatia lahjoitettavasta omaisuudesta arviokirjan.
Aika-asiakirjat ei tarjoa veroneuvontaa. Jos tarvitset tietoa omaisuuden arvon tai lahjoituksen vaikutuksesta verotukseen, suosittelemme varmistamaan verotukselliset kysymykset Verohallinnolta tai veroasiantuntijalta.
Tarvittaessa saat meiltä myös lahjakirjan.
Entä jos tarvitsen arviokirjan pankille?
Pankkien vaatimukset arviokirjalle voivat vaihdella tilanteen ja rahoituksen käyttötarkoituksen mukaan.
Jos tarvitset arviokirjan pankkia varten, suosittelemme varmistamaan pankiltasi etukäteen, millaisen arvion se tarvitsee ja hyväksyykö pankki kyseisen arviointitavan.
Kerro meille arviokirjan käyttötarkoitus yhteydenoton yhteydessä, niin voimme arvioida, soveltuuko palvelumme tilanteeseesi.
Arviokirjojen hinnasto
| Palvelu | Hinta |
|---|---|
| Etänä laadittava arviokirja | alk. 150 € |
| Arviokirja osakehuoneistosta | 300 € + kilometrikorvaus |
| Arviokirja kiinteistöstä | alk. 500 € + kilometrikorvaus |
| Arviokirja vapaa-ajan asunnosta | alk. 500 € + kilometrikorvaus |
Kilometrikorvaus
Kaikkiin paikan päällä tehtäviin arvioihin lisätään kilometrikorvaus 0,69 €/km.
Saat arvion hinnan tietää etukäteen. Kerromme myös mahdollisten matkakulujen määrän ennen toimeksiannon aloittamista.
Jos arviointi vaatii tavanomaista enemmän selvitystyötä, sovimme työn laajuudesta ja hinnasta kanssasi etukäteen.
Usein kysyttyä arviokirjasta
Kyllä, tietyissä tilanteissa. Etäarvio voidaan tehdä asiakkaan toimittamien tietojen ja valokuvien sekä käytettävissä olevien markkina- ja vertailutietojen perusteella.
Jos tietoja ei ole riittävästi perustellun arvion tekemiseen, suosittelemme kohteessa tehtävää arviokäyntiä.
Tarvitsemme riittävät tiedot kohteesta sekä valokuvia.
Kohteesta riippuen tarvitsemme tietoja esimerkiksi pinta-alasta, rakennusvuodesta, tehdyistä remonteista, kunnosta ja muista arvoon vaikuttavista ominaisuuksista.
Kerromme yhteydenoton jälkeen, mitä juuri kyseisestä kohteesta tarvitsemme.
Kyllä. Laadimme arviokirjoja perunkirjoituksia varten, ja kohteesta riippuen arvio voidaan usein tehdä etänä.
Kyllä, tilanteesta riippuen. Pankkien vaatimukset voivat kuitenkin vaihdella, joten suosittelemme varmistamaan omalta pankiltasi etukäteen, millaisen arviokirjan se kyseisessä tilanteessa hyväksyy.
Arvio perustuu kohteen sijaintiin, ominaisuuksiin ja kuntoon sekä arviointihetken markkinatilanteeseen ja käytettävissä oleviin vertailutietoihin.
Etäarviossa arvio perustuu lisäksi asiakkaan kohteesta toimittamiin tietoihin ja valokuviin.
Paikan päällä tehtäviin arvioihin lisätään kilometrikorvaus 0,69 €/km.
Kerromme matkakulujen määrän etukäteen, joten tiedät arvioinnin kokonaiskustannuksen ennen työn aloittamista.
Sovimme arviokirjan toimitusajasta tilauksen yhteydessä.
Luotettava arvio silloin, kun sitä tarvitset.
Omaisuuden arvoa tarvitaan monessa elämän vaiheessa. Me autamme selvittämään kohteen käyvän arvon ja laadimme siitä kirjallisen ja perustellun arviokirjan.
Kerro meille, mitä haluat arvioida ja mihin tarkoitukseen arviota tarvitset. Me kerromme, miten asiassa kannattaa edetä.
