Tärkeät päätökset ansaitsevat oikein laaditut asiakirjat.

Lahjakirja Oulussa ja lähialueilla

Omaisuuden lahjoittaminen on usein merkittävä päätös, jolla voi olla vaikutuksia pitkälle tulevaisuuteen. Huolellisesti laadittu lahjakirja varmistaa, että lahjoitus toteutetaan toiveidesi mukaisesti ja sen ehdot ovat selkeät kaikille osapuolille.

Aika-asiakirjoissa käymme kanssasi läpi lahjoitettavan omaisuuden, tilanteesi ja toiveesi ennen lahjakirjan laatimista. Samalla keskustelemme esimerkiksi lahjan ehdoista, hallintaoikeudesta ja siitä, miten lahja huomioidaan myöhemmin perinnönjaossa.

Palvelemme Oulussa ja lähialueilla. Toimistomme sijaitsee Pakkahuoneenkadulla Oulun keskustassa.

Lahjakirja 350 €

Henkilökohtaisesti laadittu lahjakirja sinun tilanteesi ja toiveidesi mukaan.

Katso, mitä palveluun kuuluu

Varaa aika Ota yhteyttä

Kun haluat antaa omaisuutta lahjaksi

Lahjakirja on asiakirja, jolla omaisuutta luovutetaan toiselle henkilölle vastikkeetta. Lahjana voidaan antaa esimerkiksi asunto-osake, kiinteistö, rahaa tai muuta omaisuutta.

Lahjoitukseen voi kuitenkin liittyä kysymyksiä, joita kannattaa miettiä ennen lahjakirjan allekirjoittamista.

Onko lahja ennakkoperintöä? Haluatko pidättää itselläsi hallintaoikeuden lahjoitettavaan omaisuuteen? Haluatko sulkea lahjansaajan puolison avio-oikeuden lahjoitettuun omaisuuteen? Liittyykö lahjoitukseen muita ehtoja tai asioita, jotka olisi hyvä huomioida?

Sinun ei tarvitse tietää vastauksia näihin kysymyksiin etukäteen. Käymme kanssasi läpi, mitä juuri sinun tilanteessasi kannattaa huomioida.

Miksi lahjakirja kannattaa laatia huolellisesti?

Lahjoituksessa ei ole kyse vain siitä, mitä annetaan ja kenelle. Myös lahjoituksen ehdoilla voi olla suuri merkitys.

Huolellisesti laaditulla lahjakirjalla voidaan määritellä esimerkiksi:

mitä omaisuutta lahjoitetaan
kenelle omaisuus lahjoitetaan
onko lahja ennakkoperintöä
pidättääkö lahjanantaja omaisuuteen hallintaoikeuden
rajataanko lahjansaajan puolison avio-oikeutta
liittyykö lahjoitukseen muita ehtoja

Kun nämä asiat mietitään jo lahjoituksen yhteydessä, voidaan vähentää myöhempien epäselvyyksien riskiä ja varmistaa, että lahjanantajan tahto tulee selkeästi kirjatuksi.

Näin lahjakirjan laatiminen kanssamme etenee

Varaa aika

Varaa aika toimistollemme Oulun keskustaan. Ennen tapaamista kerromme, mitä tietoja ja asiakirjoja sinun kannattaa ottaa mukaan.
Käymme tilanteesi ja toiveesi läpi

Selvitämme, mitä omaisuutta olet lahjoittamassa ja kenelle. Keskustelemme kanssasi lahjoituksen tarkoituksesta ja siitä, millaisia ehtoja lahjakirjaan mahdollisesti tarvitaan.
Laadimme lahjakirjan

Laadimme keskustelumme perusteella tilanteeseesi sopivan lahjakirjan, jossa huomioidaan yhdessä sovitut ehdot.
Käymme valmiin asiakirjan kanssasi läpi

Käymme lahjakirjan sisällön kanssasi läpi ennen allekirjoittamista ja annamme ohjeet asiakirjan allekirjoittamiseen sekä lahjoituksen jälkeen tarvittaviin toimenpiteisiin.

Mitä lahjakirjaan voidaan sisällyttää?

Jokainen lahjoitus on erilainen, minkä vuoksi lahjakirja laaditaan lahjanantajan tilanteen ja tavoitteiden mukaan.

Lahjakirjassa määritellään lahjoituksen kohde, lahjanantaja ja lahjansaaja sekä lahjoitukseen liittyvät ehdot.

Hallintaoikeuden pidättäminen

Lahjanantaja voi tietyissä tilanteissa lahjoittaa omaisuuden mutta pidättää itsellään sen hallintaoikeuden.

Esimerkiksi asuntoa tai vapaa-ajan asuntoa lahjoitettaessa voidaan sopia, että omistusoikeus siirtyy lahjansaajalle, mutta lahjanantaja säilyttää oikeuden käyttää omaisuutta.

Hallintaoikeuden pidättämisellä voi olla vaikutusta myös lahjaverotukseen, minkä vuoksi verotukselliset vaikutukset kannattaa tarvittaessa varmistaa Verohallinnolta.

Onko lahja ennakkoperintöä?

Lapselle tai muulle rintaperilliselle annettu lahja voi vaikuttaa myöhemmin perinnönjakoon.

Lahjakirjaan voidaan kirjata, onko lahja tarkoitettu ennakkoperinnöksi vai ei. Näin lahjanantajan tarkoitus tulee selkeästi dokumentoiduksi ja myöhempien tulkintaerojen riski pienenee.

Avio-oikeuden poissulkeminen

Lahjakirjaan voidaan ottaa määräys, jolla lahjansaajan puolison avio-oikeutta lahjoitettuun omaisuuteen rajataan.

Tämä kannattaa huomioida erityisesti silloin, kun omaisuutta halutaan siirtää suvussa seuraavalle sukupolvelle.

Lahjakirjan hinta

Lahjakirja 350 €

Hinta sisältää:

henkilökohtaisen tapaamisen ja tilanteen kartoituksen
lahjoituksen ja toiveidesi läpikäynnin
lahjakirjan ehtojen suunnittelun kanssasi
yksilöllisen lahjakirjan laatimisen
valmiin asiakirjan läpikäynnin
ohjeet allekirjoittamiseen ja tarvittaviin jatkotoimenpiteisiin

Yksi selkeä hinta – 350 €.

Varaa aika lahjakirjan laatimiseen

Lahjavero – mitä lahjoittajan kannattaa huomioida?

Lahjoituksella voi olla verovaikutuksia lahjansaajalle. Lahjaverotukseen vaikuttavat muun muassa lahjan arvo, lahjanantajan ja lahjansaajan välinen suhde sekä mahdolliset muut samalta lahjanantajalta saadut lahjat.

Aika-asiakirjat ei tarjoa veroneuvontaa. Lahjakirjaa laadittaessa käymme kuitenkin kanssasi läpi lahjoituksen kokonaisuuden ja huomioimme lahjakirjaan liittyvät keskeiset asiat.

Jos lahjoitukseen liittyy verotuksellisia kysymyksiä tai haluat arvioida eri vaihtoehtojen verovaikutuksia, suosittelemme varmistamaan asian Verohallinnolta tai veroasiantuntijalta ennen lahjoituksen toteuttamista.

Näin saat tarvittaessa verotukseen liittyvän neuvonnan suoraan siihen erikoistuneelta asiantuntijalta ja me huolehdimme lahjakirjan laatimisesta sovitun mukaisesti.

Lahjoitetaanko asunto tai kiinteistö?

Kun lahjoituksen kohteena on asunto-osake tai kiinteistö, omaisuuden arvolla on merkitystä muun muassa lahjaverotuksen kannalta.

Tarvittaessa voimme laatia omaisuudesta myös arviokirjan. Arvio voidaan kohteesta ja käytettävissä olevista tiedoista riippuen tehdä etänä asiakkaan toimittamien tietojen ja valokuvien sekä käytettävissä olevan vertailutiedon perusteella.

Etänä laadittava arviokirja alk. 150 €

Näin saat tarvittaessa sekä lahjakirjan että omaisuuden arvion samasta paikasta.

Kysy arviokirjasta

Usein kysyttyä lahjakirjasta

Lahjakirja kannattaa laatia aina, kun lahjoitetaan arvokkaampaa omaisuutta tai lahjoitukseen halutaan liittää ehtoja. Tietyn omaisuuden, kuten kiinteistön, lahjoittamiseen liittyy lisäksi erityisiä muotovaatimuksia.

Ei välttämättä. Lahjan vaikutus myöhempään perinnönjakoon riippuu muun muassa lahjanantajan ja lahjansaajan suhteesta sekä lahjanantajan tarkoituksesta. Lahjakirjassa voidaan selventää, onko lahja tarkoitettu ennakkoperinnöksi.

Tietyissä tilanteissa kyllä. Omistusoikeus voidaan siirtää lahjansaajalle ja samalla pidättää lahjanantajalle hallintaoikeus. Käymme kanssasi läpi, soveltuuko tällainen ratkaisu tilanteeseesi.

Kyllä. Lahjakirjaan voidaan ottaa määräys, jolla lahjansaajan puolison avio-oikeutta lahjoitettuun omaisuuteen rajataan.

Lahjakirjan muotovaatimukset riippuvat lahjoitettavasta omaisuudesta ja lahjoituksen toteuttamistavasta. Saat meiltä lahjakirjan mukana ohjeet sen asianmukaiseen allekirjoittamiseen.

Lahjansaajalle voi syntyä velvollisuus maksaa lahjaveroa. Verotukseen vaikuttavat muun muassa lahjan arvo ja muut samalta lahjanantajalta saadut lahjat.

Aika-asiakirjat ei tarjoa veroneuvontaa, joten lahjaverotukseen ja sen määrään liittyvät kysymykset suosittelemme varmistamaan Verohallinnolta tai veroasiantuntijalta.

Kyllä. Voimme tarvittaessa laatia asunto-osakkeesta tai kiinteistöstä arviokirjan. Kohteesta ja käytettävissä olevista tiedoista riippuen arvio voidaan tehdä myös etänä asiakkaan toimittamien tietojen ja kuvien perusteella.