Kun on aika tehdä asiat oikein.
Kauppakirja Oulussa ja lähialueilla
Kauppakirja on asunto- ja kiinteistökaupan tärkeimpiä asiakirjoja. Huolellisesti laadittu kauppakirja määrittää, mitä myyjän ja ostajan välillä on sovittu, ja tuo turvaa kaupan molemmille osapuolille.
Kun asunto tai kiinteistö myydään ilman kiinteistönvälittäjää, kauppakirjan laatimiseen kannattaa kiinnittää erityistä huomiota. Kaupan kohde, kauppahinta, maksuehdot, omistuksen ja hallinnan siirtyminen sekä muut kaupan ehdot on tärkeää kirjata selkeästi.
Aika-asiakirjoissa käymme kaupan kanssasi läpi ja laadimme kauppakirjan kyseisen kaupan tietojen ja sovittujen ehtojen perusteella.
Palvelemme Oulussa ja lähialueilla. Toimistomme sijaitsee Pakkahuoneenkadulla Oulun keskustassa.
Osakehuoneiston kauppakirja alk. 250 €
Kiinteistön kauppakirja / vuokraoikeuden siirto alk. 350 €
Henkilökohtaisesti laadittu kauppakirja juuri sinun kauppaasi varten.
Selkeä kauppakirja tuo turvaa kaupantekoon
Kauppakirja on kirjallinen sopimus, johon kirjataan myyjän ja ostajan välillä sovitut kaupan ehdot.
Kauppakirjassa määritellään muun muassa kaupan kohde, kauppahinta, maksuehdot sekä omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen.
Jokainen kauppa on kuitenkin erilainen. Esimerkiksi kuolinpesän myymä asunto, määräalan kauppa, metsätila tai vuokraoikeuden siirto vaativat omat huomionsa.
Siksi emme käytä vain yhtä valmista kauppakirjapohjaa, vaan käymme kaupan kanssasi läpi ja laadimme kauppakirjan juuri kyseisen kaupan tietojen ja sovittujen ehtojen perusteella.
Näin kauppakirjan laatiminen kanssamme etenee
-
Ota yhteyttä
Kerro meille, millaisesta kaupasta on kyse ja missä vaiheessa kauppa on. Kerromme samalla, mitä tietoja ja asiakirjoja tarvitsemme kauppakirjan laatimista varten.
-
Käymme kaupan tiedot läpi
Selvitämme kaupan osapuolet, kaupan kohteen, kauppahinnan, maksuehdot sekä omistus- ja hallintaoikeuden siirtymiseen liittyvät asiat.
Käymme kanssasi läpi myös muut sovitut ehdot ja mahdolliset erityistilanteet.
-
Laadimme kauppakirjan
Laadimme saamiemme tietojen ja osapuolten sopimien ehtojen perusteella kauppakirjan juuri kyseistä kauppaa varten.
-
Käymme valmiin kauppakirjan läpi
Ennen kaupantekoa käymme valmiin kauppakirjan kanssasi läpi, jotta tiedät, mitä asiakirjaan on kirjattu ja mitä kaupanteossa tulee vielä huomioida.
Varsinainen kaupanteko tapahtuu yleensä pankissa tai muulla ostajan ja myyjän sopimalla tavalla.
Keskinäisessä kaupassa voimme tarvittaessa sopia myös kaupantekotilaisuudesta erikseen.
Osakehuoneiston kauppakirja
Kun asunto-osake myydään ilman kiinteistönvälittäjää, kaupan osapuolet huolehtivat itse kauppaan liittyvistä käytännön järjestelyistä ja asiakirjoista.
Laadimme kauppakirjoja esimerkiksi kerrostalo-, rivitalo- ja paritalohuoneistojen kauppoihin.
Osakehuoneiston kauppakirja alk. 250 €
Jos myyjänä on kuolinpesä: +50 €
Palveluun sisältyy:
- kaupan tietojen ja sovittujen ehtojen läpikäynti
- kauppakirjaa varten tarvittavien tietojen ja asiakirjojen läpikäynti
- kauppakirjan laatiminen
- valmiin kauppakirjan läpikäynti asiakkaan kanssa
- ohjeet kauppakirjan allekirjoittamiseen
Kiinteistön kauppakirja
Kiinteistökauppaan liittyy omia muotovaatimuksia ja asioita, jotka on huomioitava kauppakirjaa laadittaessa.
Laadimme kauppakirjoja esimerkiksi omakotitalojen, vapaa-ajan kiinteistöjen, tonttien, määräalojen ja metsätilojen kauppoihin.
Kiinteistön kauppakirja alk. 350 €
Jos kauppaan liittyy erityispiirteitä, niistä sovitaan kanssasi ennen kauppakirjan laatimista.
Vuokraoikeuden siirto
Jos esimerkiksi omakotitalo sijaitsee vuokratontilla, kaupassa voidaan luovuttaa rakennusten lisäksi tonttiin kohdistuva vuokraoikeus.
Vuokraoikeuden siirrossa huomioimme asiakirjaa laadittaessa vuokraoikeuden sekä siihen liittyvät kaupan ehdot.
Vuokraoikeuden siirto alk. 350 €
Käymme tilanteen kanssasi läpi ja kerromme, mitä asiakirjoja ja tietoja tarvitsemme siirtokirjan laatimiseen.
Kun myyjänä on kuolinpesä
Kun asunnon tai kiinteistön myyjänä on kuolinpesä, kauppakirjan laatimiseen liittyy tavallista enemmän tarkistettavia tietoja ja asiakirjoja.
Ennen kauppakirjan laatimista on muun muassa selvitettävä kuolinpesän osakkaat ja varmistettava omaisuuden myyntiin liittyvät tarvittavat tiedot.
Kuolinpesälisä +50 €
Tarvittaessa saat meiltä apua myös perunkirjoitukseen ja perukirjan laatimiseen.
Määräalan ja metsätilan kauppa
Määräalan ja metsätilan kauppoihin liittyy omia erityispiirteitä, jotka huomioidaan kauppakirjaa laadittaessa.
Määräala +50 €
Metsätila +50 €
Käymme kaupan tilanteen kanssasi läpi ja kerromme, mitä tietoja ja asiakirjoja kauppakirjan laatimista varten tarvitaan.
Vastuurajoituslauseke kiinteistön kauppakirjaan
Kiinteistökaupassa voi olla tilanteita, joissa kaupan osapuolet haluavat sopia tarkemmin tietyn tiedossa olevan ominaisuuden, puutteen tai muun seikan vaikutuksesta myyjän vastuuseen.
Tällainen vastuunrajoitus on tärkeää laatia huolellisesti ja yksilöidysti kyseiseen kauppaan sopivaksi.
Yksilöllinen vastuurajoituslauseke +300 €
Käymme kanssasi läpi ne tiedossa olevat seikat, joita vastuurajoituksen halutaan koskevan, ja laadimme niiden perusteella kauppakirjaan yksilöidyn ehdon.
Vastuurajoituslauseke ei tarkoita sitä, että myyjän kaikki vastuu kiinteistöstä voitaisiin poistaa. Sen tarkoituksena on kirjata selkeästi kaupan osapuolten tiedossa olevia asioita ja niistä sovittua vastuunjakoa.
Mitä tietoja tarvitsemme kauppakirjaa varten?
Tarvittavat tiedot ja asiakirjat riippuvat siitä, millaisesta kaupasta on kyse.
Sinun ei tarvitse tietää etukäteen, mitä kaikkea kauppakirjan laatimiseen tarvitaan.
Ota ensin yhteyttä. Käymme kaupan tilanteen kanssasi läpi ja kerromme, mitä tietoja ja asiakirjoja juuri sinun kauppaasi varten tarvitsemme.
Kauppakirjojen hinnasto
| Palvelu | Hinta |
|---|---|
| Osakehuoneiston kauppakirja | alk. 250 € |
| Myyjänä kuolinpesä | +50 € |
| Kiinteistön kauppakirja | alk. 350 € |
| Vuokraoikeuden siirto | alk. 350 € |
| Myyjänä kuolinpesä | +50 € |
| Määräala | +50 € |
| Metsätila | +50 € |
| Vastuurajoituslauseke | +300 € |
Saat hinnan tietää ennen työn aloittamista. Jos kauppa vaatii tavanomaista enemmän selvitystyötä tai erityisehtojen laatimista, käymme työn laajuuden ja hinnan kanssasi läpi etukäteen.
Usein kysyttyä kauppakirjan laatimisesta
Kyllä. Palvelumme sopii erityisen hyvin tilanteisiin, joissa ostaja ja myyjä ovat jo löytäneet toisensa ja sopineet kaupasta, mutta haluavat kauppakirjan laadittavaksi asiantuntevasti.
Kaiken ei tarvitse olla valmiina. Ota yhteyttä, niin käymme tilanteen kanssasi läpi ja kerromme, mitä tietoja kauppakirjan laatimista varten tarvitaan.
Kyllä. Kun myyjänä on kuolinpesä, tarvitsemme kuolinpesää ja sen osakkaita koskevat tarvittavat tiedot ja asiakirjat.
Kuolinpesän kauppakirjan lisähinta on 50 €.
Kyllä. Laadimme myös määräalojen ja metsätilojen kauppakirjoja. Näiden lisähinta on 50 €.
Kyllä. Laadimme asiakirjoja myös vuokraoikeuden siirtoihin. Palvelun hinta on alk. 350 €.
Kyllä. Kiinteistökaupassa mahdollinen vastuurajoitus laaditaan yksilöllisesti kyseisen kohteen ja sovitun vastuunjaon perusteella.
Yksilöllisen vastuurajoituslausekkeen laatiminen maksaa 300 € kauppakirjan hinnan lisäksi.
Kauppakirjan hintaan sisältyy valmiin asiakirjan läpikäynti ennen kaupantekoa. Varsinainen kaupanteko tapahtuu yleensä pankissa tai muulla ostajan ja myyjän sopimalla tavalla.
Jos kyseessä on esimerkiksi keskinäinen kauppa, jossa pankissa järjestettävää kaupantekotilaisuutta ei tarvita, voimme tarvittaessa sopia kaupantekotilaisuudesta erikseen.
Kun on aika tehdä asiat oikein.
Asunnon tai kiinteistön kauppa on suuri päätös. Kun kaupan ehdot käydään huolellisesti läpi ja kirjataan selkeästi kauppakirjaan, sekä myyjä että ostaja tietävät, mistä on sovittu.
Sinun ei tarvitse tietää etukäteen, mitä kaikkea kauppakirjassa pitää huomioida. Me autamme.
